Provincialeweg zuid 24, Oirsbeek
Plattegronden
Provincialeweg zuid 24, Oirsbeek
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Type
- Hoekwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Oirsbeek
- Adres
- Provincialeweg zuid 24
- Postcode
- 6438 BE
- Slaapkamers
- 7
- Inhoud
- ca. 930 m3
- Perceel oppervlakte
- 375 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 221 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1974
- Energie label
- B
Delen op Social Media
De omschrijving
In het geliefde Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, oprit buitenring, bredeschool, sportboulevard etc.) gelegen, het riant (woonoppervlakte ca. 221m²/inhoud ca. 930m³) en goed onderhouden, halfvrijstaand herenhuis met o.a. 7 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, luxe keuken, riante garage en kunststof kozijnen met HR beglazing.
Indeling
Souterrain: Provisieruimte met vernieuwde keldertrap.
Begane grond: Oprit, entree, ruime hal met videocom-deurbelsysteem, garderoberuimte, ruime meterkast met vernieuwde groepenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer 1/hobby-werkkamer (ca. 19,5m²), royale woonkamer (ca. 63m²!!) met veel lichtinval, fraaie siergrindvloer (vloerverwarming), trap (met trapkast) naar verdieping, openslaande deuren naar de tuin en pelletkachel (ter overname). Apart gelegen keukenruimte (ca. 9,5m²) met moderne L-vormige keukenopstelling (2016) met hardstenen werkblad en apparatuur (o.a. Siemens/M-System) t.w.: een grote oven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Fraai aangelegde tuin met terras en gazon (kunstgras). Riante garage (ca. 44m²) met goede verdiepingshoogte (ca. 3m van vloer tot balk), elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de witgoedaansluiting en loopdeur.
Eerste verdieping: Overloop/vide/trappenhuis met veel lichtinval (lichtkoepel). Slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 13m²), slaapkamer 4 (ca. 15,5m²), inloopkast/slaapkamer 5 (ca. 11m²); royaal dakterras. Geheel betegelde badkamer 1 (ca. 5,5m²) met douche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer 2 (ca. 7,5m²) met ligbad, aparte douche, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer 6 (ca. 9m²), slaapkamer 7 (ca. 10m²). Berging met mechanische afzuiging en opstelplaats cv-installatie (Nefit Ecomline HR) en boiler. De tweede verdieping is ondermeer voorzien van een tweetal dakramen met nieuwe rolgordijnen en rolluiken.
Bijzonderheden: Dit vooroorlogse, uitgebouwde (2002/2003) halfvrijstaande herenhuis is in het gewilde Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, scholen, openbaar vervoer, oprit Buitenring, Bredeschool, Sportboulevard etc.) gelegen. Dit riante object (woonoppervlakte ca. 221m²/inhoud ca.930m³) is goed onderhouden en beschikt ondermeer over 7 slaapkamers! De ruime living en luxe keuken bieden veel woongenot. De riante garage biedt de nodige stallings-/hobbyruimte. Door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de combinatie wonen/werken goed realiseerbaar. De elektra is in het jaar 2002 aangepast. De siergrindvloeren op de begane grond, de badkamers en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Dit object beschikt over een draadloze Smart-Cell brandmeldinstallatie (ter overname) en een bewakingssysteem (ter overname). De vloerverwarmingspompen (energiezuinig) zijn vervangen in 2019. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR beglazing. Tevens zijn er inbouwrolluiken (waarvan één elektrisch bedienbaar) aanwezig. De gevels zijn deels geïsoleerd. Tevens is er dakisolatie aanwezig. Kortom: een riante woning op een mooie plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.